Huizenprijzen stijgen naar recordhoogte
Ondanks de coronacrisis blijft de grote vraag naar koophuizen aanhouden. Hierdoor stijgen de prijzen naar recordhoogte.

In het laatste kwartaal van 2020 steeg de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen naar €365.000. Dat is een stijging van 11,6% ten opzichte van dezelfde periode in 2019. Dit blijkt uit cijfers van de makelaarsvereniging NVM. Er zijn in Q4-2020 door NVM-Makelaars 41.184 koopwoningen bestaande bouw verkocht. In totaal zijn er in 2020 154.000 woningen verkocht.

Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal ligt de prijsontwikkeling in een jaar boven de 11%. Daarmee stegen de prijzen ongekend hard volgens de NVM en zijn er in het coronajaar 2020 maar liefst 3,7% meer koopwoningen bestaande bouw verkocht dan in 2019. Een groot probleem is het afnemende aanbod van huizen. De krapte op de woningmarkt van bestaande woningen is de grootste van deze eeuw.

Trek naar landelijk gebied
Ook in Q4-2020 is de trend zichtbaar dat mensen vanuit de randstad naar landelijk gebied verhuizen. Dat gaat om 10% van de zoekers uit de randstad in 2020. Vooral de regio’s zuidwest Friesland en zuidoost Drenthe zijn in trek. De nieuwe woningen zijn vaak groter dan de verkochte woningen, wat kan duiden op de toegenomen interesse in meer ruimte voor thuiswerken in cornatijd.

Interessante cijfers van de NVM
De krapte op de bestaande woningmarkt is nog nooit zo groot geweest.
De vraagprijs van een gemiddelde te koop staande woning is 486 duizend euro en ligt daarmee 9,3% hoger dan in 2019.
De gemiddelde woning staat minder lang te koop. Dat is 85 dagen in vergelijking met 117 dagen in Q4-2019.
In Q4 van 2020 zijn er 9.600 nieuwbouwwoningen en -kavels verkocht (+15% t.o.v. Q4-2019).
De prijzen van nieuwbouwwoningen stegen in 2020 gemiddeld met 9,2%. Gemiddeld werd er €421.000,- betaald voor een nieuwbouwhuis.